منتديات كرملش لك

« آخـــر الـــمـــشـــاركــــات »
         :: قبلة من ابن كاظم الساهر له تُشعل "تويتر" (آخر رد :nahreen)       :: انتقال الأخت سابينا من بنات مريم الكلدانيات إلى الأخدار السماوية (آخر رد :louis ganni)       :: فنان الشعب السبيعي يرفض تقديم واجب العزاء بالفنان الزعيم ال رشي بدون أجر مادي (آخر رد :arts.4u)       :: أحلام تُنافس عارضة أزياء بهذا الفستان .. صور (آخر رد :bala)       :: مصور /المئات من ابناء كرمليس يحيون عيد السعانين بمسيرة حاشدة (آخر رد :زينة)       :: رامي عياش يرد على الشائعات بصور رومانسية مع زوجته (آخر رد :NELLA)       :: عيد السعانين في المدارس والكنائس الاشورية في سيدني (آخر رد :karemshytha)       :: الاوساط العسكريـة تنعـى الفريق الركن المتقاعـــد عبداللطيــف وهيـــب (آخر رد :karemlash4u)       :: ((( أســهروا مـعــي ))) (آخر رد :ابتهال افو البنا)       :: مجلس محافظ نينوى يمنح عطلة رسمية للايزيديين بمناسبة راس السنة الايزيدية (آخر رد :ابن الحدباء)       :: عاشقان من عفرين يجددان النهاية المأساوية لقصة مم وزين (آخر رد :hnnona)       :: كيف تحولت هولندية من رضيعة إلى مراهقة في 4 دقائق؟ (آخر رد :ابتهال افو البنا)       :: وفاة بطرس عوديش الككو في المانيا (آخر رد :louis ganni)       :: الشراب السحري لإذابة دهون البطن!! (آخر رد :AIDA)       :: "ابن الله" يخرج في الناصرية يمتطي حصاناً ويحمل سيفاً لـ"هداية الناس" (آخر رد :akhbar)       :: نور صبري يتذمر من "فيس بوك" وينفي خبر وفاة يونس محمود المنسوب له (آخر رد :socratees)       :: عبد العباس يكشف المستور: زيكو وضعف اتحاد الكرة سبب خروجنا من كاس العالم (آخر رد :kooora.4u)       :: الملا مسعود يعد بكشف المستور في عقد زيكو (آخر رد :الرياضي العراقي)       :: سامال سعيد: مستواي يمنحني جواز ارتداء قميص الوطني من جديد (آخر رد :النورس العراقي)       :: ملاكم عراقي يحقق الفوز على السويسري وخسارة جماعية للعرب في بطولة العالم للشباب (آخر رد :mondial)      


العودة   منتديات كرملش لك > القسم السياسي والاخباري > المنتدى العراقي (كهوة عزاوي)

المنتدى العراقي (كهوة عزاوي) خاص بالنشاطات الاجتماعية والانسانية

إضافة رد
 
أدوات الموضوع انواع عرض الموضوع
قديم 09-26-2011, : 03:41   #1
بانوراما
عضو منتج
 
الصورة الرمزية بانوراما
 
تاريخ التسجيل: Dec 2010
العمر: 52
المشاركات: 3,094
معدل تقييم المستوى: 34
بانوراما is on a distinguished road
افتراضي ماذا تعرف عن مشروع مدينة بسمايا السكني

بغداد - ناصر البجاري
أكدت هيئة الاستثمار أن مشروع "بسماية" السكني، سيضم 100 ألف وحدة سكنية، وسيبنى مجمع شبيه له في كل من البصرة والموصل، فضلا عن 80 ألف وحدة سكنية في باقي المحافظات، مبينة أن شقة مساحتها 120 مترا مربعا، ستكلف المواطن 72 ألف دولار، يدفع ربعها كمقدمة، أي 18 ألف دولار، فيما يقسط المبلغ الباقي على 15 عاما، بواقع 300 دولار شهريا.
ويوضح غالب عمران؛ المسؤول في دائرة الإعلام والعلاقات في الهيئة، أن "مجمع بسماية الإسكاني، والذي سيضم 100 ألف وحدة سكنية، يأتي ضمن مشروع لبناء مليون وحدة في عموم العراق، وسيكون المجمع الثاني على مستوى الشرق الاوسط، من حيث نوع البناء والرفاهية والخدمات المقدمة".
وفي حديثه مع "العالم"، يؤكد عمران أن "هيئة الاستثمار ستفتتح (اليوم) الأحد باب التقديم على وحدات المشروع السكنية، والذي يرغب باقتناء شقة، يمكنه أن يملأ استمارة متوافرة على موقع الهيئة الالكتروني"، متوقعا أن "يكون الإقبال كبيرا جدا بسبب المميزات والكثيرة التي سيوفرها".
وعن آليات التسليم ونقاط المفاضلة، يقول "تم وضع نقاط افضلية سيتم بموجبها توزيع هذه الوحدات، من بينها تفضيل من سيؤمن مبلغ 25% بشكل مباشر؛ أي تقديم النسبة المطلوبة من الكاش بموعده المحدد، والأمر الثاني هو عدد سنوات الخدمة للموظفين والدرجة الوظيفية، ونقاط افضيلة اخرى للمتقاعدين وغيرها"، لافتا إلى أن "من ضمن العقد الموقع مع الشركة الكورية تأمين الكهرباء على مدار الساعة، سواء عبر نصب محطة توليد أو مولدات عملاقة". وعن موعد تسلم مفاتيح الوحدة السكنية، بعد الموافقة على بيعها، ودفع نسبة الربع من المبلغ، يضيف عمران أن "أول سنتين ستخصص فقط لبناء البنى التحتية؛ الماء والمجاري والكهرباء والمدارس والمراكز الصحية والاسواق والشوارع، وكل شيء يتعلق بالخدمات، وبعد ذلك بعام واحد ستكتمل 25 الف وحدة سكنية، على أن تنجز الشركة العدد نفسه كل عام، حتى اكتمال المشروع".
وعن تفاصيل الأسعار، يتابع المسؤول الإعلامي أن "سعر المتر موحد، وهو 600 دولار، فالشقة بمساحة 100 متر سعرها 60 ألف دولار، وهي بسعر 72 ألف دولار إذا كانت مساحتها 120، و84 ألفا إذا كانت مساحتها 140". وبحساب بسيط فإن من يشتري شقة متوسطة بمساحة 120 مترا، سيدفع 18 ألف دولار كمقدمة، فيبقى عليه مبلغ 54 ألف دولار، تقسط على 15 عاما، أي على 180 شهرا، مما يعني أن القسط الشهري الذي سيدفعه هو 300 دولار. ويواصل القول، إن "نسبة الـ 75 في المئة المتبقية من سعر الوحدة السكنية، ستقسط على الموظفين والمتقاعدين على فترة 15 عاما، وستتواجد في المجمع شركة متخصصة لتقديم خدمات إدامة وصيانة الشوارع والحدائق ومياه الصرف الصحي والمصاعد، فضلا عن محطات تحلية المياه والمولدات الكهربائية، وهي تعمل على مدار الساعة، مقابل استقطاع مبالغ معينة من الساكنين، توزع نسبتها على الوحدات السكنية". وعن احتمالات عزوف المواطنين عن الشراء بسبب بعد المسافة عن مركز بغداد، يعرب علوان عن عدم قلقه إزاء هذا الأمر، بفعل أن المجمع هو الاقرب لمركز بغداد، إذ لا يبعد عنه أكثر من 10 كم، وموقعه يقع خلف بغداد الجديدة في منطقة الامين، ما سيجنب المواطن الاختناقات المرورية، فضلا عن أن جامعة الرشيد ستبنى قربه، وهناك أيضا مدينة ألعاب كبرى".
وفي إجابته عن مخاوف البعض من عدم استقرار محيط بغداد أمنيا، يرى المتحدث أن "أهم ما يميز العلاقة بين الأمن والاقتصاد هو توفير فرص العمل، وفي حال بدأ المشروع فإن كثيرا من القطاعات ستعمل فيه، فنحن بحاجة إلى الشباب والحرفيين والسواق وباقي الخدمات، وهذا يعد ضمانا للاستقرار، فكلما تحركت القطاعات اقتصاديا، زادت نسب الاستقرار والامن المتحقق".
وبشأن عدم البدء بأي إجراءات بناء، أو حتى وجود استعدادات للبدء في المشروع، يذهب علوان إلى أن "الجانب العراقي سيسلم الموقع وبشكل رسمي إلى الجانب الكوري المسؤول عن تنفيذه نهاية هذا العام، وبعدها ستبدأ حركة العمل، فالموقع غير مسلم للكوريين إلى الآن، وهناك استعدادات من كافة النواحي لبدء العمل، إذ سيتم الشروع ببناء البنى التحتية، قبل البدء ببناء الوحدات السكنية".
وعن أماكن بناء الوحدات الأخرى، ضمن مشروع المليون وحدة سكنية، يجيب المتحدث "قريبا ستبنى نسخة من مجمع بسماية في البصرة على شط العرب في البصرة، وهناك مفاوضات مع الشركة الكورية نفسها لتسلم المشروع، والموصل أيضا، كما أن هناك خطة لبناء 80 ألف وحدة في محافظات أخرى". رئيس لجنة التخطيط في الحكومة المحلية لمحافظة بغداد المهندس الدكتور محمد الربيعي، نصح هيئة الاستثمار "بوضع آليات توزيع مناسبة على المواطنين، والتقيد بها إلى أبعد حد، والإعلان عنها بشكل مستمر، ضمانا للتوزيع الشفاف الذي يحد من غبن البعض، على حساب استفادة البعض الآخر". ويشير الربيعي، في حديثه لـ "العالم" أن "هناك كثيرا من المجمعات بدء العمل فيها في محيط العاصمة، والغاية منها تخفيف الزخم عن وسط بغداد، فضلا عن توسيع مساحة العرض، كي تتوازن الأسعار التي ارتفعت بشدة"، منبها إلى أن "البناء العمودي يكفل استيعاب أكبر قدر ممكن من العوائل". من جانبه، يتوقع الحاج ابو يوسف وهو صاحب مكتب الزبيدي للعقارات، أن تكون "هذه الشقق مناسبة جدا للزبون، بفعل أن هناك شركة عالمية هي التي ستبني المشروع، بالتنفيذ المباشر وليس بالإحالة، وهذا يعني ان المشروع سيبنى وفق أفضل المواصفات، ومن دون تلاعب، ناهيك عن اشراف الشركة الكورية على بناء البنى التحتية وتقديم الخدمات".
ويضيف أبو يوسف، في حديثه لـ "العالم" أن "للعراق تجربة جيدة مع الشركات الاجنبية في بناء مجمعات كثيرة، ولاسيما مجمعات شارع حيفا الذي ما يزال من افضل مجمعات بغداد والعراق، والسبب هو بناؤه من شركات اجنبية".
ومن حيث مدى مناسبة أسعار الوحدات، يذكر المصدر أنه "جيد بالمقارنة مع شقة في بغداد الجديدة أو مجمع الصالحية، لأن أسعارها لا تقل عن 150 مليون دينار، مع أن عمرها لا يقل عن 25 عاما، ولهذا فان الشقق الجديدة افضل وهي بمواصفات حديثة، ناهيك عن موضوع تقسيط المبلغ على 15 عاما، أي ان شقة بمساحة 100 متر سيستلمها الشخص بمبلغ 15 الف دولار، ويعتبر الاقساط نصف إيجار، كان يتحمله في وقت مضى".
بانوراما غير متواجد حالياً   رد مع اقتباس
إضافة رد

أدوات الموضوع
انواع عرض الموضوع

تعليمات المشاركة
لا تستطيع إضافة مواضيع جديدة
لا تستطيع الرد على المواضيع
لا تستطيع إرفاق ملفات
لا تستطيع تعديل مشاركاتك

BB code is متاحة
كود [IMG] متاحة
كود HTML معطلة

الانتقال السريع


   تطوير شركة توماس فور هوست - Powered by vBulletin® Version 3.8.7
Copyright ©2000 - 2014, Jelsoft Enterprises Ltd.